Котёл правильно устанавливать в подвале. Для этого там оборудуют топочную согласно нормам. В доме с площадью в 300 метров, скорее всего отапливаться будет гораздо меньше. Из этого и исходим. Если меньше 300, то подходит 24 кВт. Опять же, расчёт ведётся и с учётом объёма. Возможно это будет 28 или 32 кВт.
Котёл лучше расположить в подвале. В этом случае отпадает необходимость в циркуляционном насосе. Нагретая в котле вода под воздействием гидростатического давления поднимется вверх и распределится по системе отопления, и сама же опустится обратно в котёл.
Проектировал когда то домики, всегда котел ставили на цокольном этаже, даже на 1 не припомню что бы был там, если только он самый нижний, хотя в многоквартирниках новых, котел свой в каждой квартире стоит, значит не запрещено.