PostroimSami.net

Почему опасно покупать квартиру, приобретенную на материнский капитал?

Ввиду новизны явления пока отсутствует четкое законодательное регулирования и контроль за целевым использованием средств материнского капитала. Возможность злоупотреблений присутствует. Как правило, банки не дают возможности заключить соглашение о наделении детей долями до полной выплаты кредита. Будущий собственник не сможет самостоятельно удостовериться в правовой чистоте объекта.

При использования материнского капитала родители должны выделить ребенку долю в приобретаемой с помощью этих денежных средств квартире. Размеры этой доли законодательно не определены, но ребенок должен стать собственником части недвижимости. Плюс продавцу необходимо разрешение на продажу от органов опеки, поскольку ребенок должен переезжать в условия как минимум не хуже предыдущих. А если детей несколько? Тут еще больше справок, разрешений.

Риск покупки квартиры, которая прежде была куплена с использованием средств материнского капитала, сводится к тому, что владелец сертификата мог не выполнить нотариальное обещание по выделению долей в приобретенном жилье своим детям и своему супругу.

Как правило, банки не дают возможности заключить соглашение?