Больше выгоды приносит строительство дома стоимость земли растёт, а дом можно построить по своему вкусу. Квартира удобнее и быстрее в покупке, но реже даёт такой прирост стоимости. Всё зависит от целей и места, но в долгосрочной перспективе дом обычно выгоднее.
Выгоднее во всех отношениях строить свой дом, это я знаю по собственному опыту. Хоть и строили почти сами, долго. И за ЖКХ по факту платит меньше, например за воду и канализацию не платить.