Я бы сказала технологией строительства, какие материалы использовались при постройке. Можно кирпичики, можно брёвна, а можно панели вместо стен поставить. Панели дешевле, вот и экономнее. Но тут ещё что внутри дома, как он оборудован. Может быть панельный дом, а внутри тёплые полы, кирпичный дом, а отопления нет. А вообще, смотрите по возможностям, комфорт можно создать и без великих технологий:)
Жилье эконом класса прежде всего отличается удобностью и комфортностью, да может не так все сладко как в элитном и дорогом жилье, но иногда зачастую люди себя в эконом жилье чувствует себя очень даже комфортно. Есть конечно плюсы такие как экономия в затратах на строительные материалы, мебель и технику, но есть и минусы, что зачастую экономия приводит к неким последствиям, никто не гарантирует что если сэкономить на жилье оно будет очень долго служить, скорее всего это лотерея в которую сыграть могут только те кто считает каждую копейку. Другое жилье, если рассматривать с точки зрения по отношению к такому более надежное и может служить дольше, но и намного дороже.