Ре… это приставка, указывающая на повторение, возобновление или воспроизведение. Поэтому рефинансирование это тоже кредитование, но на более выгодных условиях. С помощью рефинансирования можно снизить процентную ставку, продлить срок погашения, изменить сумму ежемесячного платежа... При этом естественно закрывается действующая ипотека и открывается новая.